存了一個首付的錢，交完后以為就完了，殊不知收房時還有這些費用需要繳納，今天吉誠裝修公司小編就為大家講講買了房收房時還需要繳納哪些費用？收房繳納費用明細表這些錢都要交，供大家參考。

買了房收房時還需要繳納哪些費用？收房繳納費用明細表這些錢都要交

NO1新房交房時要交的稅費

?房屋契稅

△指在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費。

△契稅一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。

△即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協議辦理退稅。

注意：

①由于各城市具體契稅收費標準略有不同，請參考當地情況。

②按規定契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交納，業主們完全可以拒絕。

③契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司無權向業主代為收取。

【稅率】

▲【一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收】

▲【個人購買家庭唯一住房，90平及以下按1%的稅率征收，90平以上按1.5%的稅率征收】

▲【對個人購買家庭第二套改善性住房，90平及以下按1%的稅率征收，90平以上按2%的稅率征收】

?房屋維修基金

△商品房銷售時，購房者與售房單位應簽定有關維修基金交繳約定，售房單位代為收取維修基金，屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金包括：房屋公用設施專用基金+房屋本體維修基金。

△房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則。房屋轉讓時，賬戶余額資金隨之轉移給房屋的新產權所有人。

注意：

①按規定，房屋維修基金應在入住時交納，有不少開發商在交樓時以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅，業主有權拒絕。

②大、中維修基金不能交，已包含在房屋維修基金內。市面上有一些物業公司，會誤導業主在交納房屋維修基金的同時，在收房時再交納大、中維修基金費用，業主有權拒絕這種重復收費的做法。

【稅率】

▲【住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%】

▲【商品住宅維修基金交存標準為：

·磚混結構住宅——49元/平。

·無電梯框架結構住宅——55元/平。

·有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅——61元/平。

·有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅——73元/平。】

?產權登記費、工本費

△有的開發商是辦證時才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

△工本費：10元/本。

NO2開發商要收取的費用

?房款尾款

△根據雙方合同約定。

△在交房時把房屋尾款付清，對于貸款買房的小伙伴來說，這就意味著該辦理貸款了。

?面積差額款

△這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。

△在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。

?裝修變更費

△根據業主與開發商的補充協議而定。

?車位費

△一般交房時候，開發商也會進行車位的出售。針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同

注意：

①原購房合同約定贈送車位的除外。

②要注意車位是有產權的。

?寬帶、有線電視開通費

△可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。

△建議業主等裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

?其它增值服務項目開通費用

△商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

NO3物業管理要收取的費用

?物業管理費用

△一般物業管理費交一年。

△具體應以合同約定為準。

?北方城市取暖費

△一般情況下，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可。

△不一定要在入住前繳納，并且有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。

?水、電費周轉金或保證金

△有部分物業會收取。

△費用較高，不宜超過常規家庭3個月的水電費用

注意：分戶計量除外。

?停車管理費

?其它增值服務項目周轉金或服務費

△根據雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。

上面就是吉誠裝修公司小編為大家帶來的關于收房繳納費用明細表的分享了，希望對大家有所幫助。小編推薦閱讀：2020年客廳裝修流行趨勢 拋開傳統格局 融入最新元素